Revenu Locatif Garanti Magasin à l'Investir à Bursa Osmangazi

Magasin Offrant Opportunité d’Investissement Avantageuse à Bursa

Le magasin est situé dans une localisation avantageuse avec 3 façades donnant sur la rue principale à Bursa Osmangazi. Le magasin, qui attire l'attention avec ar leur proximité des commodités quotidiennes et sociales, est situé près des centres commerciaux, de la route principale et des arrêts de transport public.

Le magasin à vendre à Bursa est à 400 m de l'entrée de l'autoroute, 600 m du pont Abdal, 750 m de la station de métro la plus proche, 1,6 km du centre de vie et de divertissement Parkora, 1,7 km du centre commercial Carrefour Nilufer, 2 km du centre commercial Sur Yapi, 7 km de Ulu Cami et Koza Han, 7,5 km du centre-ville, 8,5 km de la gare routière de Bursa, 19 km du port ferry BUDO et du littoral, 39 km de l'université Uludag, 58 km de l'Aéroport de Bursa Yenisehir, 97 km du centre-ville d'Istanbul et 105 km de l'Aéroport Sabiha Gokcen.

Le magasin dispose d’une superficie de 741 m² au rez-de-chaussée. Le contrat de partage de chiffre d'affaires de 10 ans a été signé avec Migros AŞ qui est l'une des plus prestigieuses chaînes de supermarchés en Turquie.

Le loyer mensuel prévu (pour les 3 premières années) est de 30.000 TL. Le loyer mensuel attendu après 3 ans est de 55.000 TL selon les taux de croissance annoncés par Migros Ticaret A.Ş. et le taux de partage du chiffre d'affaires qui augmentera selon le contrat. Le taux de croissance du chiffre d'affaires annoncé par Migros pour 2020 est de 20%. Selon ces informations, le retour sur investissement est prévu pour 12 ans.

Puisque le locataire facturera le loyer en +TVA, le propriétaire de la compagnie offre également un avantage TVA aux investisseurs.

Note : Tekce Overseas Gayrimenkul AŞ est le seul agent de vente autorisé pour cet immobilier.